用户点评滨运映翠湾坐落于运河新城核心地带，毗邻运河仅约300米直线距离，东侧紧邻中国京杭大运河博物院。
周边规划有高端大运河未来艺术科技中心、知名育才大城北学校、4号地铁线平安桥站及邵逸夫医院等完善生活配套。
项目距离地铁站的步行距离约为1公里，且板块商业发展尚待提升。
项目示范区已开放，在杭州，滨江造是品质代名词。
项目独具匠心的格局自“四水归堂”式宏伟门楼起显露，庭前古松是重金移植的珍品。
穿过大门是无界度假中心花园，有度假水池、休闲平台、悬浮观景台等设施。
建筑立面特邀gad建筑设计院蒋愈团队设计，以“船”为灵感造型，融入金色窗框点缀。
建筑外立面采用高品质涂料搭配精致铝板线条，标准层层高3米，底部架空层高约4.2米。
项目规划12座6至17层高的洋房与高层住宅，涵盖建筑面积约110至183平方米。
户型多样，如约183㎡舒适四居、约110㎡舒适三居等，各有特色布局和功能
2025-02-280
用户点评项目优势：满足购房者对主城区房子、地铁配套、医疗配套、生活商业配套、品牌开发商及物业服务、真洋房低密的需求，总价400w＋起。
项目面积：户型面积有110 - 129 - 139 - 149 - 183m²。
项目基本概况：地址在丽水北路和谢村路交叉口滨运映翠湾售楼部；占地面积104769.4㎡ ；总建面积约36826㎡；房源限价33700元/㎡ （包含精装）；装修标准3500元/㎡；容积率1.9；住宅套数425户；产权年限70年；交付时间27年3月31日；楼层状况6 - 7 - 13 - 15 - 17层；物业服务为滨江物业，物业费4.6元/月/平方(包含能耗）。
首开情况：1月首开4幢145套房源，183房洋房房源为主力，吸引超千组家庭登记，有房最低中签6.45%。
二期加推：计划2月下旬加推2 - 7 - 10 - 11#共4幢房源，面积约129 - 139 - 183方，183方洋房户型为主力，整盘限价3.37万/平，二开后仅剩149套。
二开信息：楼幢2 - 7 - 10 - 11#共131套房源；面积129 - 139 - 183m²；冻资金额按揭55万、一次性350万（具体以公示方案为准）；冻资银行有农业银行等多家（具体以公示方案为准）；车位价格待定。
项目设计：建筑立面由gad建筑设计院蒋愈团队设计，以“船”塑型，间以金色窗框点缀；景观设计依循中式礼序，融入运河水岸坊巷规制，有核心景观无界度假中心花园。
户型设计：建面约129㎡、139㎡、149㎡、183㎡户型是四房设计。129㎡户型四开间朝南，有双联阳台、双飘窗；139/149㎡户型南向面宽和跑道式阳台体验佳，有主卧衣帽间；183㎡户型四房三卫双主卧、纯洋房，有大方厅、双阳台、储藏室，主卧带浴缸＋双台盆。
周边配套：教育有锦绣育才教育集团 - 育才大城北旁；交通有4号线/15号线双地铁平安桥地铁约600米；医疗有三甲医院 - 邵逸夫大运河院区约500米；文化有京杭大运河博物院二期一路之隔；商业有运河湾综合体（52万方超大体量、在建）、城北万象城、乐堤港等。
2025-02-280
用户点评滨运映翠湾位于运河新城中心区域，是拱墅区乃至全杭州最后的限价项目之一。
2024年10月9日“杭五条”新政取消限价后，限价项目加速清盘，“地王”频出，限价时代红利快速消失。
项目南边不到2公里的滨运锦绣里，两者限价相差6300元/㎡，差幅超15%，滨运映翠湾限价33700元/㎡，是主城区最有性价比的项目之一。
主城区留给中产改善的限价项目不多，滨运映翠湾是运河新城最后的限价项目之一。
项目隔壁是已结顶的京杭大运河博物院，北面是育才大城北学校，附近有邵逸夫医院运河院区、顺丰科创中心等，核心配套几乎都在步行范围。
项目占位运河滨水头排，直线距离运河不到500米，历史文脉悠久，人文景观优越。
项目容积率仅为1.9，是运河新城及运河岸边容积率最低的新房项目，规划有7幢建面约183㎡的改善洋房和5幢建面约110 - 149㎡的瞰景高层。
项目特邀gad设计大师蒋愈操刀建筑，著名室内设计大师李益中执笔室内设计。
项目是滨江集团在运河新城的第三子，滨江此前开发的滨运锦上湾、滨运锦绣里是超级红盘，滨运锦绣里七次开盘中签率仅10%出头。
2025-02-280
