兴耀沐云川/杭州兴耀沐云川怎么样(房价户型图)-pg电子平台

专家点评

销售佳绩：沐云川仅21天开盘两次，195套房源全部售罄，首开整体中签率约24.15%，体现购房者对产品及开发商的认可。

后续动态：兴耀&滨江&贝壳于2024年12月31日竞得下沙金沙湖地块，该项目入市将成兴耀在钱塘第13个项目；沐云川三开10#楼已取证，1月11 - 13日线上登记，建面约105㎡、125㎡、145㎡户型首次上新，1月11日示范区开放。

地铁优势：沐云川西门直距文泽路地铁站约200米，步行约6分钟可达，60%客户来自下沙以外区域，部分来自上城、拱墅、滨江和萧山，地铁影响购房者选择。

教育资源：沐云川与文海第二实验学校仅一路之隔，周边大学环绕，东北角代建幼儿园，是金沙文教区难得的全龄段教育社区。

周边配套：项目直距约500米是浙江省中医院钱塘院区，乘地铁两站可达金沙湖商圈，周边配套完善，宜居属性明显。

景观特色：首次呈现立体景观、庭园风格，延续兴耀m55系“大水院美学”，打造超约2200㎡特色水景空间，有“九大漂浮会所”，坚持把会所放地面，景观高差约2米，地库精装修。

户型创新：建面约105㎡b户型四开间朝南，约12.7米面宽；建面约125㎡a户型三开间朝南，南向面宽约9.1米，有独立玄关；建面约145㎡户型首创文化侘寂风，ldkb一体化设计，南向面宽约10.3米，270°双面采光宽厅，三开间朝南。

大神点评

项目热销表现

兴耀在下沙的两个3万项目表现出色，沐晴川5个月光速清盘，四成客群来自下沙以外的大城东；沐云川示范区未开放就二开二罄，21天卖195套，首开24%的中签率创钱塘区近一年新低。

项目优势

地理位置优越：沐云川身处大学城腹地，一路之隔是下沙名校文海第二实验学校（新房不承诺学区），离地铁1号线文泽路站直线约200米，两站到金沙湖。

产品创新突破：景观立体化，园区景观有约2米最大高差，有错落层次感；地库精装修，部分地库单元门厅设自然采光井；全龄化社区，周边教育资源丰富，还代建幼儿园，童玩主题架空层挑高约4.9米。

保留经典亮点：有兴耀标志性的“镜面大水院”，规划约2200㎡水系；“九大漂浮会所”可看水景；立面采用“艺术级流体无界屏”设计；高层提供建面约96㎡和105㎡边套，约300 - 350万总价。

产品兑付力强：兴耀江海之城核心区的湖境观岚湾、湖悦岚湾交付品质高，体现前沿设计；2024年杭州最后一场土拍，兴耀携手滨江和贝壳拿下下沙宅地。

户型情况：主要含括建面约105㎡b、125㎡a、145㎡三个户型，风格分别为摩登中古风、浪漫法式风、文化侘寂风。105㎡b南向四开间，面宽超12米，有“双阳台”；125㎡a边套四房格局，主卧套房设计，餐客厅外有阳台；145㎡为“王牌户型”，有270°宽厅，ldbk一体化设计，精装标准高，地面通铺大理石。

其他信息：项目全境美学实景示范区将在三开前亮相。

	地库精装修还搞艺术吊顶和采光井，这开发商太舍得投入了，细节把控到位
	它的产品打造处处体现着用心，从会所的空间功能到户型的装修细节，都让人眼前一亮。全龄化社区的规划，让不同年龄段的人都能在这里找到属于自己的乐趣。周边的生活配套也很完善，出行、购物、教育、医疗都很方便。
	总价约312万起，却能拥有如此高品质的房子。产品力方面，九大漂浮会所、地库精装修、景观立体化等亮点十足。户型多样，装修风格也很有特色。周边配套更是没得说，地铁、学校、医院、商场都很齐全。
	户型设计合理，建面约125㎡a的户型，南向三开间全是卧室，还都配置了飘窗或阳台，满足了我对生活的各种想象。周边交通便利，地铁1号线直达主城核心区，商业配套也很丰富，生活在这里太惬意了！
	景观立体化的设计太绝了，2米的高度差，拾级而上，流水相伴，真有种人在画中游的感觉。
	这里的全龄化社区太适合有孩子和老人的家庭了，幼儿园和优质学校就在附近，孩子上学方便，老人也能享受周边大学的资源。房子的装修标准很高，中央空调、地暖、蒸烤一体机等一应俱全，细节之处也处理得非常好。