用户点评项目所属板块为下沙钱湾核心。
总建面约3.78万方。
容积率为2.3。
绿化率大于35%。
户数为138户。
面积约110 - 139㎡，是私享会所奢宅。
项目配置有四大定制私域，超2000㎡社区商业，精装交付。
项目位置在容音路和听涛路交汇处，沿江板块改善断供十年，138席限量版会所奢宅注定少数人拥有。
2025-02-270
用户点评御潮江上位于钱湾天街核心区域，为下沙沿江注入新活力，构建集购物、休闲、娱乐于一体的多元化商业综合体。
2009年龙湖地产入杭首个项目龙湖·滟澜山落地金沙湖，带来真正意义上的洋房产品，引领下沙居住风尚。
2012年龙湖在杭州的第一座天街——金沙天街在金沙湖畔开业，改变了下沙人的商业习惯和生活方式。
滟澜星街、吾角天街相继开业，下沙核心商业资源汇聚在金沙湖商圈。
天街核心区的房子价格有优势，人们更青睐有天街配套的房子，如金沙天街、丁桥天街、滨江天街周边二手房价格差异明显。
2024年龙湖带着高定奢宅御湖境重返下沙，开启豪宅时代，且出门就是吾角天街。
下沙沿江多数小区楼龄超15年，很多家庭有置换需求，但高品质新房空白，御潮江上为沿江置换提供机会。
项目直距学正小学、学正中学约800米，2024年钱塘区中考第一名出自学正中学，优质教育让家长放心（新房不承诺学区，以官方公布为准）。
项目与钱塘江岸直距不超过1公里，直距1号线云水地铁站约200米，坐地铁1站可达钱湾天街。
约17万方的钱湾天街将规划打造四大活力广场主题，定位高聚会、高开放、高休闲的社交空间；御潮江上以阔气大门庭、精致园林和江湾会所成为下沙沿江的豪宅标杆。
2025-02-270
